Home \ ekonomi
 

Beräkna hypotekslån.

 

Lån är en särskild låneform där en fastighet tjänar som säkerhet. Lånebeloppet är därför mindre än eller lika med fastighetsvärdet av fastigheten. Räntan på ett hypotekslån är avgiften för att låna pengarna. Räntan visas vanligtvis som en kurs, vilket innebär att den ingår i det totala beloppet. Det finns flera sätt på vilka långivaren kan beräkna hypotekslån för låntagaren.

              

Förfarande .

    

    1      Undersök ekvationen för hypotekslån  ,

    
     
  1.            1      Tillämpa följande ekvation M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] för att beräkna de månatliga betalningarna av ett hypotekslån. Den månatliga betalningen är M, det ursprungliga värdet (lånebeloppet) är P, räntan är jag och antalet betalningar är n.       
  2.  
  3.             2      Definiera M och P i monetära termer. De måste uttryckas i enheter av samma valuta för att tillämpa denna formel.        
  4.  
  5.             3      Konvertera räntorna till en decimalfraktion. Räntan måste uttryckas som en decimalfraktion snarare än i procent. Till exempel, om räntan är 7%, använd värdet 7/100 eller 0.007.        
  6.  
  7.             4      Konvertera årsräntan till en månadsavgift. En ränta anges vanligen som en årlig ränta, medan räntan på ett hypotekslån ges som en månatlig upplupen ränta. I det här fallet dela årskursen med 12 för att få räntan för upplupna perioden (månad). Om den årliga räntan till exempel är 7%, dividerar du decimalen med 0,007 med 12 för att få månadsräntan på 0,007 / 12. I detta exempel ersätter du 0,007 / 12 för i i ekvationen ges i steg 1.        
  8.  
  9.             5      Definiera N som summa av de månatliga betalningar som krävs för att betala lånet. Vanligtvis är låneperioden i år, medan betalningar är månatliga. Du multiplicerar åren med 12 för att få de månatliga betalningarna. I det här fallet beräknar du till exempel betalningarna för ett lån som löper över 20 år. Multiplicera 20 x 12 = 240 för att få värdet för ekvationen från steg 1.                  
  10.  
             

    2      Beräkna hypotekslån  ,

    
     
  1.             1      Bestäm månadsbetalningarna på ett hypotekslån över 100 000 € med en årlig räntesats om 5% och en löptid på 15 år. Anta att räntorna löper ut varje månad.        
  2.  
  3.             2      Beräkna räntan i. Räntesatsen är en decimaltal av 5/100 eller 0.005. Månadsräntan är därför 0,005 / 12 eller 0,00416667.        
  4.  
  5.             3      Beräkna antalet betalningar. Det är 15x12 = 180.        
  6.  
  7.             4      Beräkna deadline (1 + i) ^ n. Det beräknas som (1 + 0,05 / 12) ^ 180 = cirka 2,1137.        
  8.  
  9.             5      Använd P = 100 000 € som lånebelopp.        
  10.  
  11.             6      Lös följande ekvation M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] för att beräkna månadsbetalningen. M = 100.000 x [0.00416667 x 2.1137 / 2.1137-1] = 790.79. Den månatliga betalningen för detta lån skulle vara 790,79 €.        
  12.  
             

    3      Undersök effekten av låneperioden på räntorna  ,

    
     
  1.             1      Antag att lånet har en löptid på 10 år istället för 15 år. Dessa är nu 120 betalningar, så tidsfristen (1 + i) ^ n = (1 + 0,05 / 12) ^ 120 = cirka 1,647.        
  2.  
  3.             2      Lös följande ekvation M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] för att beräkna de månatliga betalningarna M = 100.000 x [0.00416667 x 1.647 / 1.647 - 1] = 1,060,66. De månatliga betalningarna för detta lån skulle därför vara $ 1 060,66.        
  4.  
  5.             3      Jämför de totala betalningarna mellan ett 10-årigt lån med ett 15-årigt lån, som båda har en ränta på 5%. Den totala återbetalningen för lånet över 15 år är 180 x 790,79 = 142,342,20 € och återbetalningen för lånet över 10 år är 120 x 1.060.66 = 127.279.20 €. Genom att sänka tidsgränsen för detta lån med 5 år kommer räntan på lånet att minskas med 142.342.20 € - 127.279.20 € = 15.063.00 €.        
  6.  
        
Ekonomi populär:
Handla online.

Bor på en stram budget.

Beräkna värdet av gammalt guld.

Öppna ett gym.

Förmögenhet byggnad som en investering i framtiden.

Erhöll ett kreditkort trots dålig kreditrapport.

Bli marknadschef.

Köp aktier online.

Beräkna rörliga kostnader.

Ta fram en ny produkt.

Hitta amerikanska bankkoder.

Skriv en marknadsanalys.

Tjäna pengar på sidan.

Spela spel med odds.

Skriv ett betalningsavtal.

Spåra en Moneygram Transfer.

Köp billiga diamanter.

Få pengar online.

Beräkna hypotekslån.

Skapa ett städföretag.

Tjäna pengar från att sälja foton på webben.

ako woman