Starta ett företag som realiserar fastigheten till salu.

 

Gillar du att dekorera? Då kan du bli en Home Stager! Att bygga en hemstationsservice är lättare än du tror.

                 

Förfarande .

    

 
1.            1      Bygg på din befintliga designkunskap.        
 
2.             2      Prata med andra personer som gör affärer så här. Få tips och knep från dem för att starta ett framgångsrikt företag.  
    
   • Prata med hemleverantörer i olika städer. Kom ihåg att du kommer att konkurrera med dem.
    
   • Lär av sina misstag.
    
   • Tänk på fastighetsmarknaden.
    
          
 
3.             3      Följ trenderna i din stads fastighetsmarknad. Titta även på närliggande städer.        
 
4.             4      Diskutera din idé med någon som är bekant med fastighetsbranschen och din miljö. Varje plats är annorlunda och kan skilja sig från vad du ser i TV-program.  
    
   • Bestäm trender på din marknad. Detta hjälper dig att hjälpa fastighetsmäklare att sälja sina hem.
    
   • Ta reda på vilka typer av bostäder som behöver denna tjänst.
    
   • Nacka din räckvidd för att få framgångsrika erbjudanden och tjäna vinst.
    
          
 
5.             5      Skapa en affärsplan för att fokusera på dig.  
    
   • Bestäm vilka resurser som behövs och redogöra för hur du ska spendera dem.
    
   • Även om du inte behöver ett lån är en bra affärsplan ett bra sätt att stanna på bollen. Det är också bra att följa en affärsplan om ditt företag lyckas och du behöver ett lån för att marknadsföra det.
    
   • Bestäm hur mycket pengar du behöver avsätta för marknadsföring. Du bör annonsera till fastighetsmäklare, hemförsäljare, investerare som letar efter snabb köp och sälja för en bra vinst och små byggföretag.
    
   • Planera dina utgifter noggrant för att undvika att ekonomiskt tar över.
    
          
 
6.             6      Kontrollera med ditt fast driftsstads kommunkontor, lära dig vilka godkännanden, licenser och skattebetalningar som behövs (det är inte lika överväldigande som det ser ut vid första anblicken).        
 
7.             7      Tänk på företagsnamn eller använd ditt eget namn.        
 
8.             8      Skapa ett visitkort. Ett visitkort är ett enormt viktigt verktyg för att starta din verksamhet. Prata med en lokal tryckeri och skapa ett visitkort skapat och tryckt. Tänk också på andra marknadsföringskampanjer som pennor, anteckningar, kylmagneter.        
 
9.             9      Markera noggrant din affärsverksamhet.        
 
10.             10      Markera ditt företag på en webbsida. Visa bilder på de inbyggda rummen. Ta bilder av hur de såg före och efter din scen.        
 
11.             11      Skaffa riktiga visitkort och marknadsföringsartiklar till personer som kan ta med nya kunder till ditt affärsverksamhet. Tänk också på företag som skulle vara bra att jobba med, eftersom de hjälper dig att tjäna mer pengar:  
     
    •  
       
      • Fastighetsbolag
       
      • Husmålare (människor anställer ofta en husmålare när man förbereder sig för att sälja)
       
      • Entreprenörer eller reparationstjänster (personer använder ofta reparationstjänst vid förberedelse att sälja)
       
      • Kontorschefer i fastighetsförvaltning (många större bostäder och byggnadskomplex har säkerhetstjänster, kontor, anställda etc. Dessa kommer att känna till personer som snart kommer att sälja sin egendom och är angelägna om att sälja till det mest lönsamma priset).
       
      • Företagskoncerner och militära flyttkontor
       
      • Flyttföretag
       
       
     
    • Ta kontakt med dem regelbundet och påminna om att du fortfarande är i affärer. Bjud in dem till lunch om de kan erbjuda dig stora rekommendationer. Om någon introducerar dig till en ny kund, ska du skicka honom ett tackkort och en riktig present till affärsmäklare (kuponger till middag, pengar, blommor, spa-besök, etc.).
     
           
 
12.             12      Samla föremål för staging hem. Du kan köpa stora möbler och tillbehör vid försäljning av flyttningar, eller i begagnade butiker, etc. Se till att de inte luktar eller fläckar. Om du använder smutsiga eller stinkande element kommer det hela att vara fruktlöst.  
     
    • Du kan lagra vissa möbler och andra saker.
     
    • Bygg en relation med ett möbeluthyrningsföretag (inte bara de som hyr ut till allmänheten, utan också de som tillhandahåller kontorslokaler, de kan göra dig ett bra erbjudande, och du kan spara mycket).
     
    • Överväg att hyra en deposition eller bygga en extra byggnad på din egendom.
     
    • Om ditt företag trivs kan du eventuellt hyra en del av ett lager till ett rabatterat pris.
     
           
 
13.             13      Sätt en "hjälpande hand". Tänk på vem som kan hjälpa dig med ditt arbete.  
     
    • Har du vänner med stora dekorativa färdigheter? Det kan vara ett bra projekt för pensionerade vänner, hemmafruar, mödrar och andra.
     
    • Överväg att arbeta med en lokal entreprenör eller målare och ta med dig dem. Ofta finns det mer att göra än att bara sätta upp möblerna. Kanske behöver du föreslå färger för en ny färgfärg och annat kosmetiskt arbete.
     
           
 
14.             14      Om du har en kund, ordna en konsultation.        
 
15.             15      Skapa en steg-för-steg-plan som anger vad du ska göra.        
 
16.             16      Lyssna noga och bygga en tydlig och öppen kommunikation.        
 
17.             17      Lyssna är viktigare än att prata. Kom ihåg att det här är din kunds hem. Ju bättre du lyssnar desto mer hjälpsam är du.        
 
18.             18      Dina priser måste täcka kostnader och kostnader för ditt företag.        
 
19.             19      Löftet mindre och leverera mer.        
 
20.             20      Var där för att övervaka allt. Dina kunder vill inte bara överlämnas till dina anställda för support.        
 
21.             21      Vänligen kunderna får recensioner för ditt arbete. Inte bara återkoppling hjälper dig att undvika potentiella problem, men du kan också använda positiv feedback som referens.                  
 

            

Tips .

    

 
•   Inkludera lokala företag om möjligt. Använd en lokal tryckeri och lokal möbleruthyrning, lokala lagringsmöjligheter och mer. Lokalbefolkningen tar hand om andra lokalbefolkningen, och lokala företagare är ofta i nära kontakt. Du kan också göra rekommendationer för ditt nya företag.
 
• Bygga upp kontakter med en städservice, en målare och en hantverkare. Ofta i ett hus kommer saker att vara nödvändiga som du inte kan erbjuda. Berätta till exempel husägare att om du vill byta bruna väggar i köket, vet du en målare med mycket rimliga priser för att göra rummet "mer rymligt och öppet". Självklart måste du undersöka för att hitta personer som gör ett bra jobb. Det kommer att vara användbart för husägare om de inte kan eller inte gör det här arbetet själva.
 
• Tänk på att föreslå självhushållets metod för dina husägare. Du besöker din egendom och gör en lista över förslag till ändringar som du kommer att ta itu med dig själv. Du kan beräkna detta råd per timme eller ställa en fast avgift för den.
 
• När du har ett visitkort kan du börja. Placera ditt kort där du har gjort ditt arbete under ett hembesök, lämna över ditt kort till husägare som säljer sitt hem och ge dem tips om hur man säljer sitt hem snabbare. Och viktigast av allt, ge dem till fastighetsmäklare.
 
• Det kan vara väldigt praktiskt att få en annan person att transportera möbler, få tunga saker in och ut ur ditt fordon, eller få något snabbt. Du kanske vill överväga att träna en lärling.
 
• För att ange dina priser, notera eventuella beräknade kostnader och dela upp det beloppet med de planerade arbetstiderna för att ställa in timpris. Kom ihåg att hemmaplanering bör spara husägarnas pengar och ibland ta in mer pengar! Så du behöver inte göra någon stor kosmetisk remodeling i hemmaplanering. Men om du gillar ditt jobb och du är passionerad om det, kommer du att lyckas.
 
• Din webbplats måste vara en webbplats som har en hög ranking i sökmotorer, eller folk kommer inte hitta dig. Då fungerar din webbplats endast som din broschyr.
 
• Lär dig klasser om att dekorera och ställa hem, skriva artiklar för en lokal tidning, skapa färgbroschyrer eller skapa en portfölj av ditt senaste arbete, göra presentationer på fastighetskontor, besök bostäder på öppna huset.
 
• Istället för att investera mycket pengar i bilder, köpa ramar om du hittar bra billiga. Köp många och fyll dem med svartvita foton.
 
• Titta på TV-program på att dekorera, läsa tidningar och besöka inredningsbutiker. Ställ frågor som "Vad är traditionellt, modernt, tidlöst?" Eller fråga, "Vilka färger användes?" Du kan också fråga "Är saker grupperade efter färg, textur, skala?" Eller "Vad är publiken i showen, tidningen och butiken?" och: "Hur är möblerna ordnade?" Låt oss komma med andra möjliga arrangemang. Bestäm om hur arrangemanget av möbler du ser är lämpligt för rummet eller området.
 
• Du kan vänta med att köpa rekvisita tills du har fler kunder. Men du behöver saker som bilder, lampor, böcker och tidskrifter, tyger, ändbord, stolar, växter, platsinställningar, samt löpare och mattor. Har du plats för dessa rekvisita i din källare eller garage? Om inte, kan du kontakta ett företag som hyr möbler.
 

             

Varningar .

    

 
• Var ärlig om vad du kan och inte kan hantera. Skapa en tydlig handlingsplan som täcker alla aspekter av jobbet. Om du är medveten om uppgiften kan det hjälpa dig att bestämma dina kostnader. Ange bara priset efter att ha skapat en handlingsplan, och efter överenskommelse. När du äntligen uppträder ett extra rum som inte ursprungligen ingick i din handlingsplan, vet du att du fortfarande måste ta hänsyn till extrarummet.
 
• Förändringar kan vara hotande. Så fall inte in och gör omedelbara ändringar. Lyssna på dina kunders berättelser och fråga, "Vad är ditt mål (förutom det uppenbara), vad tycker du kan förbättras i det här rummet, vilka förändringar vill du se här?" Styr dem så att de hittar sina egna svar. Dessa lösningar kommer att vara mest bekväma för dig. Först då kommer en grund för förtroende att skapas. När husägare litar på dig kan du förmodligen göra några ändringar som du anser vara nödvändiga.